Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

В преддверии дачного сезона эксперты Кадастровой палаты рассказали, как оформить права на загородную недвижимость

До марта 2021 года можно оформить право собственности на садовый или дачный дом по упрощенной схеме

В 2019 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как зарегистрировать права на дачу.

В 2019 году в России была продлена дачная амнистия – оформить права на недвижимость в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты напоминают, что в отличие от предыдущей дачной амнистии вновь объявленная касается только объектов недвижимости, построенных на земельных участках для садоводства.

Правообладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строения, необходимо представить только документ на землю и технический план строения. Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру: он составит техплан на основании декларации или проектной документации на объект. Подать документы в орган регистрации прав граждане могут самостоятельно любым удобным способом – как в бумажном виде (лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ или направив документы по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении), так и в электронном. Также гражданину потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию права.

«Нужно помнить, что жилой или садовый дом в этом случае, как и в других, должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», – напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы нового закона о дачной амнистии не применяются. Кадастровый учет объектов недвижимости на землях ИЖС и ЛПХ и оформление прав на них проводится при наличии уведомлений, предусмотренных Градостроительным кодексом. Владельцу нужно направить в местную администрацию* уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании – уведомление о завершении работ и приложить технический план здания. Если постройка соответствует установленным нормам, администрация выдаст заключение о соответствии заявленным характеристикам. Только после этого он может подавать документы для проведения кадастрового учета и оформления права собственности.

 * Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст.51.1: «Застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Важно отметить, что до марта 2021 года уведомительным порядком правообладатель земельного участка  вправе воспользоваться и для оформления жилого дома и жилого строения, строительство или реконструкция которого было начато без разрешения до августа 2018 года.

Дачная амнистия продлила до марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности и выделенных некоммерческим товариществам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

 «Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года. С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов. Пока же достаточно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, протоколом общего собрания членов товарищества о распределении участков и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории», – говорит Марина Семенова. 

Важный момент, зафиксированный в положениях обновленной дачной амнистии, – это обязанность органов власти информировать граждан об изменениях правил строительства на участках различных видов. Иными словами, представители администраций должны организовать просветительскую работу на местах, так как самостоятельно разобраться во всех нюансах гражданам может быть не под силу. 

Предыдущая дачная амнистия действовала с 2006 года до марта 2019 года. За этот период граждане зарегистрировали около 13 млн земельных участков, домов и иных объектов недвижимости.

Внимание!

23.04.2020г. с 09.00 до 16.00 отключение электроснабжения п. Ковалевка, п. Золотой Колос(частично) Выводится в ремонт ВЛ 10 КВ № 1407 для проведения ремонтных работ. Будет работать бригада ООО «РемЭнергоТранс» Администрация Рассветовского сельского поселения

Кадастровая палата обработала около 1000 пакетов документов в порядке выездного обслуживания

Кадастровая палата по Ростовской области посчитала, сколько принято и выдано пакетов документов в ходе выездного обслуживания с января по март 2020 года.

В I квартале 2020 года специалисты Кадастровой палаты по Ростовской области выехали к заявителям на дом или на работу для приема и выдачи около
1 тыс. пакетов документов по заявлениям о кадастровом учете и регистрации прав, запросам сведений ЕГРН. Тогда как в 2019 году принято 1,5 тыс. пакетов документов всего за год. Данные цифры показывают, что услуга пользуется популярностью и в этом году набирает обороты.

Напоминаем, что в настоящее время в связи с ограничением приема документов в офисах МФЦ, жители большинства районов и городов Ростовской области могут воспользоваться выездным обслуживанием от специалистов госучреждения – Кадастровой палаты – и получить услуги в удобное время на дому или на работе. Всего на территории Ростовской области работает 40 офисов Кадастровой палаты.

Преимущества выездного обслуживания – это сокращенный срок обработки документов, доступные цены, удобное для заявителя время и место приема-выдачи документов, гарантия государственного учреждения.

При заказе выписки из ЕГРН в рамках выездного обслуживания необходимые сведения реестра недвижимости можно получить в тот же день.

Подробности о выездном обслуживании Кадастровой палаты можно узнать на официальном сайте kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Как заказать услугу выездного приема:

  • по телефону 8 (863) 210-70-08, добавочный номер 5;
  • по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
  • в офисе Кадастровой палаты по Ростовской области

Подача заявлений в Росреестр на период действия ограничений, связанных с предупреждением распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что порядок подачи документов в МФЦ в период действия ограничений, связанных с предупреждением распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), установлен Правительством Ростовской области https://www.donland.ru/documents/11654/ .

Также заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, а также запросы о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости вы можете подать в электронном виде с использованием портала Росреестра https://rosreestr.ru/site/ .

Информация о необходимых документах, порядке оплаты госпошлины и подачи заявлений в электронном виде размещена в разделе «Жизненные ситуации» http://ls.rosreestr.ru/usecases.html .

Кадастровой палатой по Ростовской области осуществляется выездной прием документов по заявлениям о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество, запросам сведений ЕГРН.

Преимущества выездного приема:

üСокращенный срок обработки документов

üСпециалисты с многолетним опытом работы

üДоступные цены

üВремя и место приема определяет заявитель

üГарантия государственного учреждения

При заказе выписки из ЕГРН в рамках выездного обслуживания необходимые сведения реестра недвижимости можно получить в тот же день.

Подробности о выездном обслуживании Кадастровой палатой можно узнать на официальном сайте kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Как заказать услугу выездного приема:

  • по телефону 8 (863) 210-70-08, добавочный номер 5;
  • по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
  • в офисе Кадастровой палаты по Ростовской области по следующим адресам:

г. Ростов-на-Дону, ул.Береговая, 11/1

( 4644;4688;4645

г. Азов, ул. Мира, 39 а

( 4010

 

г. Аксай, ул. Луначарского, 16

( 4020

 

г. Батайск, ул. Энгельса, 172

(4450

 

г. Белая Калитва, ул. Калинина,29

(4040

 

сл. Большая Мартыновка,

пер. Зыгина, 17

(4200

 

г. Волгодонск, ул. Ленина, 72

( 4080, 4460

 

г. Гуково, ул. Мира, 39

(4470

 

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26

(4480

 

ст. Егорлыкская, ул.Орджоникидзе, 57

(4100

 

г. Каменск-Шахтинский, пр.Карла Маркса, 12

( 4500

 

р.п. Глубокий, ул. Артема, 198

( 4150

 

сл. Кашары, ул. Ленина, 63

( 4160

 

г. Константиновск, ул. Донская, 7

( 4170

 

г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10

( 4183

 

с. Куйбышево, ул. Дмитриевская, 31

( 4190

 

п. Матвеев-Курган, ул. 1 Мая, 18

( 4210

 

г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 96/2

( 4511

 

г. Новошахтинск, ул. Зорге, 48

( 4520

 

ст. Милютинская, ул.Комсомольская,37

( 4230

 

г. Морозовск, ул. Ворошилова, 215

( 4240

 

ст. Обливская, ул. Ленина, 103

( 4270

 

п. Орловский, ул. М. Горького, 60а

( 4290

 

с. Песчанокопское, ул. Школьная,1

( 4300

 

г. Пролетарск, ул. Подтелковская, 113

( 4310

 

г. Сальск, ул. Кирова, 2

( 4340

 

г. Семикаракорск, пер. 5-й, 25

( 4350

 

г. Таганрог, ул. Осипенко, 51

( 4530

 

ст. Тацинская, ул. Ленина, 74 а

( 4380

 

р.п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14 а

( 4390

 

п. Целина, ул. Советская, 2

( 4400

 

г. Цимлянск, пер. Газетный, 30

( 4410

 

с. Чалтырь, ул. Ростовская, 2

( 4250

 

г. Шахты, ул. Советская, 187/189

( 4540

 

г. Зерноград, ул. Мира, 18

( 4120

 

п. Чертково, ул. Петровского, 111

( 4420

 
 

Также в Кадастровой палате по Ростовской области можно заказать и получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которая необходима для подписания документов и подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде с использованием портала Росреестра https://rosreestr.ru/site/ .

Получить усиленную квалифицированную электронную подпись Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты можно на сайте uc.kadastr.ru.

Для подтверждения личности в связи с получением электронной подписи работают офисы Кадастровой палаты по Ростовской области по следующим адресам:

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1, тел. (863)210-70-08, доб. 5

г.Новочеркасск, пр.Баклановский, 96/2, тел. (863)210-70-08, доб. 4511

г. Батайск, ул. Энгельса, 172, тел. (863)210-70-08, доб. 4450

г. Волгодонск, ул. Ленина, д.72, тел. (863)210-70-08, доб. 4460

г. Каменск-Шахтинский, пр. Карла Маркса, 12, тел. (863)210-70-08, доб. 4500

г.Таганрог, ул. Осипенко, 51, тел. (863)210-70-08, доб. 4530

г. Шахты, ул. Советская,187/189, тел. (863)210-70-08, доб.4540

г. Аксай, ул. Луначарского, 16, тел. (863)210-70-08, доб. 4021

г. Белая Калитва, ул. Калинина, 29, тел. (863)210-70-08, доб. 4040

г. Константиновск, ул. Донская,7, тел. (863)210-70-08, доб. 4170

г. Красный Сулин, ул. Ленина, 10, тел. (863)210-70-08, доб.4183

г. Сальск, ул. Кирова, 2, тел. (863)210-70-08, доб. 4340

г.Семикаракорск, пер. 5-й, 25, тел. (863)210-70-08, доб.4350

п. Чертково, ул. Петровского, 111, тел. (863)210-70-08, доб. 4420

г. Миллерово ул. М. Горького, 23, тел. (863)210-70-08, доб. 4220

Подробности получения электронной подписи в Ростовской области можно узнать по телефону: 8(863) 210-70-08 (доб. 5) и на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru.

В связи с изменениями действующего законодательства, вступившими в силу в августе прошлого года, подать заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, можно только, если в Единый государственный реестр недвижимости предварительно внесена запись о возможности проведения регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Отсутствие в ЕГРН данной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, созданными с применением УКЭП, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью таких УКЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи в Росреестр вышеуказанного заявления о возможности проведения регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.